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经过近期的政策调整,货币市场流动性状况已有明显改善,利率水平明显走低。目前,更为关键的问题是如何推动市场流动性有效注入实体经济领域。今年以来,信贷依然保持不低增速,当务之急是加快非信贷融资发展步伐。当前和未来阶段,社会融资规模应保持平稳和合理的增长。为缓解银行表内信贷需求压力,建议适当增加今年银行信贷投放额度,可相应适度放松MPA考核。同时,拓展银行资本补充渠道,支持银行发行可转债和增发股票。通过货币、财政政策协调性的提升,以及更加积极的财政政策,引导资金流向先进制造和现代服务业等贷款高增长的行业。适度增加对小户型、以刚性和改善型需求为主的房地产开发贷款投放,适度增加住房按揭贷款投放,保持按揭贷款平稳增长。继续通过政策性贷款支持棚户区改造。采取针对性措施,督促地方盘活财政存量资金,引导金融机构按照市场化原则保障融资平台公司合理融资需求。通过以上各种手段,建议将今年信贷增速在目前的基础上提高约0.5个百分点,即达到13%左右。

其中,在股权融资方面,2018年完成IPO项目10个,再融资项目21个,分别主承销金额为人民币143.74亿元和796.78亿元,新能源汽车动力电池领域领军企业宁德时代IPO项目的保荐机构为中信建投。另值得一提的是,截至2018年12月31日,中信建投在审IPO项目36个,位居行业第1名,在审股权再融资项目16个,位居行业第2名,这代表公司投行业务的后劲儿依然不容小觑。

与此同时,杭州的首套房贷利率也在下降。目前包括四大行在内,不少银行的首套房利率已调整至基准上浮10%,更有银行仅上浮5%,这与去年下半年上浮20%的高点相比,已能为购房者减轻一些负担。除了信贷政策,就杭州而言,杭州市政府大力规划城市新区下,嗅觉灵敏的房产商们和购房者们依政府规划而动也是必然。2019年初,杭州市提出了主城区“东整、西优、南启、北建、中塑”的大平台发展思路,截止目前,江东新区、城北副中心、钱江国际城等新的定位和规划都在刺激着开发商和购房者们敏感的神经。

但回暖持续性似乎不那么坚决。从供应量看,杭州2019年已公布案名的纯新盘就有50个要入市。根据我爱我家市场研究中心数据统计显示,2月新增房源量环比涨幅在20%左右,3月以来挂牌量每天仍在以1000套左右增加。杭州透明售房网上,二手房当前的挂牌量为68449套。

不过,银湖网的投资者担心的是,一旦上市公司剥离P2P,兑付的保障将面临挑战。事实上,除了银湖网,熊猫金控还曾以5712.3万元的价格,将旗下另一家P2P平台熊猫金库的运营平台湖南银港70%股权转让给了赵伟平,截至2018年12月31日,熊猫金控收到赵伟平支付的第一笔股权转让款2914万元。

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